Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Cuxhaven: ***WOHNEN UND LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN MIT LUKRATIVER VERMIETUNG IM SEEHEILBAD CUXHAVEN !!!***

Objekt-Nr.: 320935
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27476 Cuxhaven
Niedersachsen
Stadtteil:
Döse
Preis:
355.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine große Eck-Doppelhaushälfte in sehr gefragter Lage von Cuxhaven-Döse an ! Den herrlichen Sandstrand erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Haus liegt perfekt in einer sehr ruhigen Lage in einer Spielstraße, wo kein Durchgangsverkehr herrscht. Das Objekt bietet Ihnen zudem sehr luktrative Einnahmemöglichkeiten für Vermietung an Feriengäste oder Monteurzimmern im Dachgeschoss und voll möblierten Zimmern. In der Hauptsaison die ja schon um Ostern herum beginnt und bis in den späten Herbst hinein reicht, bietet es Ihnen einen optimalen Hinzuverdienst von ca. EUR 105,00 täglich mit weiterem Potential nach oben. Trotzdem wohnen Sie selbst im Erdgeschoss und genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse.

Perfekt auch für die Eigennutzung die Ihre Ruhe haben möchten ! Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 118 m², das ausgebaute DG bietet Ihnen weitere ca. 54 m² Wohnfläche.

Der Preis versteht sich inkl. größtenteils der Möblierung.

Das Haus wäre nach Vereinbarung in Kürze frei. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
Die gepflegte Eck-Doppelhaushälfte wurde im Jahre ca.1981 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche ca. 161 m² auf ca. 504 m² Grundstücksfläche. Die schöne Terrasse mit Markise ist nach Süd-West ausgerichtet.

Das Haus beherbergt im EG auf ca. 118 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 54 m² und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer als Schlafräume, Küche, Tageslichthelles Badezimmer mit Dusche und Badezimmer und ein G-WC sowie einem Abstellraum wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume mit insgesamt ca. 54 m² Wohnfläche in unterschiedlicher Größe. Raum 1; beinhaltet Schlafzimmer und Pantry-Küche mit separatem Badezimmer und Dusche, Raum 2; mit Schlafzimmer und Dusche, Raum 3; Schlafzimmer, Dusche, Pantry-Küche und sep. WC.

Das gesamte Angebot wird durch eine eigene Garage und einem schönen Gartenbereich abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hierfür steht Ihnen gerne Herr Harry Nolbergs unter Tel: 0172-9948103 zur Verfügung.

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Im Ortsteil Döse befindet sich der nördlichste Punkt Niedersachsens. Diese geographische Lage verleiht der Stadt für den Tourismus einen besonderen Reiz. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg und ist laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum.

Cuxhaven zählt zu den größten Fischereihäfen Deutschlands. Bis Ende 2008 befand sich hier die Schiffsmeldestation für Hamburg und für den Nord-Ostsee-Kanal. Große wirtschaftliche Bedeutung haben im Nordseeheilbad Cuxhaven der Kurbetrieb und Tourismus.

Die Hafensiedlung Cuxhaven und das Amt Ritzebüttel, das auf dem heutigen Gebiet der Stadt Cuxhaven lag, gehörten vom 13. Jahrhundert bis 1937 zu Hamburg. Das damals wichtigere und größere Ritzebüttel und Cuxhaven schlossen sich 1872 zum Ort Cuxhaven zusammen. Nordwestlich vor Cuxhaven liegt im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer die zu Hamburg gehörende Nordseeinseln Neuwerk sowie die Nebeninseln Nigehörn und Scharhörn.

Das Wahrzeichen Cuxhavens ist die Kugelbake. Das hölzerne Seezeichen markiert an der Elbmündung den Übergang von der Unter- zur Außenelbe und damit die Grenze für die Binnenschifffahrt. Sie ist auch das Motiv des Wappens der Stadt.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 5,80 % inkl. 16,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Zurück zur Übersicht