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Köhlen: ***IDYLLISCHER RESTHOF MIT VIEL PLATZ IN SCHÖNER LÄNDLICHER LAGE***

Objekt-Nr.: 320931
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27624 Köhlen
Cuxhaven
Niedersachsen
Stadtteil:
Geestland
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
274 m²
Grundstück ca.:
11.213 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
750 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
213 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre ca. 1950 errichtete Anwesen mit späteren Umbauten und Erweiterungen präsentiert sich auf einem idyllischem Grundstück mit einer Größe von ca. 11213 m² Fläche. Ausgewiesen ist es als landwirtschaftliche Fläche, Nutzung als Grünland, die Bodenart ist Sand.

Das Haupthaus teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsdiele mit Kaminofen, ca. 30,83 m² mit Verbindungstreppe zum DG, Wohnzimmer ca. 36,32 m², Küche mit Essplatz und weiterem Kaminofen mit ca. 16,74 m², drei weitere Zimmer mit ca. 18,00 m², sowie zwei mal mit je ca. 17,55 m², einem HWR mit ca. 12,00 m², einem Abstellraum mit ca. 16,30 m², einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit ca. 5,60 m² und einem Gäste-WC von ca. 2,20 m².

DG: ausgebaut, hier befinden sich 6 weitere Zimmer, unterschiedlicher Größe, von ca. 9,55 m² bis 19,59 m², einem Tageslichtbad mit Badewanne mit ca. 10,56 m² und einem Flur mit ca. 15,55 m².

Gesamtwohnfläche: EG + DG, ca. 273,98 m²

Keller: 1 Raum ca. 10 m²

Nebengebäude: Stall/Scheune, ca. 350 m², weiterer Stall ca. 200 m² und Dachboden sowie eine Autowerkstatt mit ca. 200 m².

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Ausstattung:

Holzfenster mit Isolierverglasung, Erdgasheizung aus dem Jahre ca. 2008, zwei Kaminöfen (Küche und Diele), Elektroleitungen erneuert.

Autowerkstatt (Schrauberwerkstatt) ist komplett eingerichtet mit Hebebühne, Schweißgerät, Kompressor usw, kann auch so übernommen werden.

Das Anwesen wartet auf seine neuen Besitzer die das Landleben zu schätzen wissen.
Lage:
Köhlen ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Köhlen liegt südlich von Bad Bederkesa zwischen Bremerhaven und Bremervörde am Oberlauf des Küstenflusses Geeste, der der Stadtgemeinde Geestland den Namen gab. Zum 1. Januar 2015 bildete Köhlen mit den übrigen Gemeinden der Samtgemeinde Bederkesa und der Stadt Langen die neue Stadt Geestland.

Für das tägliche Leben befindet sich alles in wenigen Autominuten in der Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 5,80 % inkl. 16,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und vollständige Adresse mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer, bzw. per Mail. - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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