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Loxstedt: ***HANDWERKER AUFGEPASST ! - EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN IN LOXSTEDT, ZU SOFORT !!!

Objekt-Nr.: 317755
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27612 Loxstedt
Cuxhaven
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
1.055 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Linoleum
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
209,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Teilkeller auf einem ca. 1055 m² großen Grundstück an. Mit handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen herrichten.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, (Vergößerung möglich), sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer an. Der Flurbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe wo ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer Sie erwarten. Ferner verfügt das Haus über einen trockenen Teilkeller, wo auch die Heizungsanlage der Marke "Brötje" aus dem Jahre 2017 untergebracht ist. Ebenfalls wurde im Jahre 2017 die Dachabdichtung über der Doppelgarage erneuert. Highlight ist der große Gartenbereich für vielfältige Möglichkeiten z.B. eines privaten Gemüseanbaus oder ähnliches geradezu ideal.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:


Baujahr ca. 1950
Großes Grundstück in schöner gewachsener Lage
Trockener Teilkeller
Neue Erdgasheizung im Jahre 2017
Neue Dachabdichtung der Doppelgarage im Jahre 2017
Außenrolläden
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Ortseingang von Loxstedt


Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage:
Der Ortsteil Loxstedt liegt direkt vor den Toren vom Oberzentrum Bremerhaven im Landkreis Cuxhaven. Durch das Gebiet führt die Bundesautobahn 27 (Walsroder Dreieck-Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven) mit den Auffahrten Stotel, Nesse/Bremerhaven-Süd sowie Bremerhaven-Wulsdorf/Loxstedt. Von der Abfahrt Stotel verläuft die Bundesstraße 437 durch den Wesertunnel zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Bundesstraße 71 verbindet Teile der Gemeinde mit Bremerhaven sowie mit Bremervörde. Eine weitere Verkehrsader ist die Landesstraße 135 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen).

In Loxstedt gibt es eine komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post, Bank sowie zahlreiche weitere Geschäfte, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium (bis Klasse 10), sowie eine Bahnanbindung. Die Kommune ist dem Verkehrsverbund Bremen-Niedersachsen (VBN) angeschlossen.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und vollständige Adresse mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer, bzw. per Mail. - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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