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Bremerhaven: ***KOMPLETT VERMIETETES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN BREMERHAVEN-LEHE MIT POTENTIAL ZU SOFORT !!!***

Objekt-Nr.: 314513
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
27568 Bremerhaven
Bremen
Stadtteil:
Bremen
Vermietbare Fläche ca.:
705 m²
Preis:
659.900 €
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
407 m²
Wohnfläche ca.:
560 m²
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 3-stöckige Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910 in der Rickmersstr., bietet 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit Potential. Im Jahre 2001 erhielt das Objekt eine nachträgliche Außendämmung, ebenso wurden die

Fenster nach und nach ausgetauscht, ebenso die Dachflächenfenster.

Die Rickmersstraße ist eine historische Straße in Bremerhaven, Stadtteil Lehe. Sie führt als Geschäftsstraße in Ost-West-Richtung von der Hafenstraße bis zur Barkhausenstraße/ Bürgermeister-Smidt-Straße.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen ! Das Objekt hat kein Denkmalschutz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, einmal mit ca. 60 m² Nutzfläche mit einem langjährigem Elektrofachgeschäft und mit ca. 85 m² weiterer Nutzfläche ein Pizza-Lieferdienst.

Vom 1. bis zum 3. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage jeweils 2 vermietete Wohnungen, mit weiterer ca. 560 m² Wohnfläche, die alle vom Amt bezahlt werden.

Die jetzige JNKM beläuft sich zur Zeit auf ca. EUR 38.690,00 mit Potential nach oben.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt ca. 705 m² Wohn- und Nutzfläche. Das gesamte Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Kesselanlage ist aus dem Jahre 1993 und vor ca. 5 Jahren wurde ein

neuer Erdgasbrenner eingebaut.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisszeichnungen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadtgemeinde Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Sie wird als einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet.

Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel Stadt der Wissenschaft ausgezeichnet worden. Sie nennt sich selbst Seestadt Bremerhaven. Bremerhaven selbst liegt an den Mündungen der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.

Nachbargemeinden sind im Norden die Stadt Geestland, im Osten die Gemeinde Schiffdorf und im Süden die Gemeinde Loxstedt. Im Westen grenzt die Stadt Bremen mit ihrer Exklave des Überseehafens an Bremerhaven.

Auf der anderen Weserseite liegt der Ortsteil Blexen der Stadt Nordenham, der über eine Weserfähre mit Bremerhaven verbunden ist.

Durch das östliche Stadtgebiet Bremerhavens führt die Bundesautobahn A 27 Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Walsrode. Ferner führen die alte Bundesstraße B 6, die B 71 und die B 212 durch das Stadtgebiet.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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