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Friedeburg: ***2 HÄUSER AUF EINEN STREICH !!!***NEUBAU, KOMPLETT VERMIETET, ZU SOFORT***

Objekt-Nr.: 309781
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26446 Friedeburg
Wittmund
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
396.000 €
Baujahr:
2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstück ca.:
380 m²
Wohnfläche ca.:
206 m²
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
28,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese im Jahre 2018 fertig erstellten Häuser bestechen durch eine sehr gute und solide Bauausführung mit 4-fach-Fenster-Verglasung. Zentrale und ruhige Wohnlage mitten im Ortskern von Friedeburg.

Die JNKM beträgt zusammen 18.720,00 EUR

Das Objekt kann zu sofort übernommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Grundrissgestaltung vom jedem Haus verfügt über je 4 Zimmer und teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, (Einbauküche jeweils inkl.), Wohnzimmer, HWR sowie ein Abstellraum.

DG: 3 Schlafzimmer, ein Tageslichthelles Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Abstellraum, Spitzboden mit einer Stehhöhe von ca. 2 m für weitere Abstellmöglichkeiten.

Beide Häuser verfügen zudem über je einen separaten Geräteschuppen.
Lage Haus/Grundstück:
Friedeburg ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Friedeburg grenzt an die ostfriesischen Landkreise Aurich und Leer und an den Landkreis Friesland im Oldenburgischen. Auf einem sehr kurzen Abschnitt im Nordosten des Gemeindegebietes grenzt Friedeburg an Jever, die Kreisstadt Frieslands. Die Gemeinde Friedeburg ist über die Bundesstraßen 436 und 437 an die Bundesautobahn 29 angeschlossen, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Dreieck Ahlhorner Heide führt. Die B 436 verläuft in nordöstlicher Richtung durch das südliche und östliche Ostfriesland von Weener zur Anschlussstelle Sande an der A 29. In der Gemeinde gibt es Grundschulen in Reepsholt, Wiesede, Horsten und Marx. Im Hauptort Friedeburg befindet sich die Haupt- und Realschule Altes Amt Friedeburg als Ganztagsschule, deren Einzugsbereich sich über das gesamte Gemeindegebiet erstreckt.

Sämtliche Einkausmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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