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Bremen: ***WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN ZUR KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG IN BREMEN - WESTEND !!!***

Objekt-Nr.: 304531
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Basisinformationen
Adresse:
28217 Bremen
Stadtteil:
Bremen
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
229 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage nahe der Bremer Altstadt, in Bremen-Westend an. Die zum Teil leicht renovierungsbedürftige Maisonette- Wohnung liegt auf einen ca. 232 m² großem Grundstück in sehr idealer Lage. Die vorliegende Teilungserklärung wird noch ergänzt zum Grundstück.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig zu erreichen, ebenso wie die Dinge des täglichen Lebens.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

Das im Jahre ca. 1953 erbaute Mehrfamilienreiheneckhaus unterteilt sich in 3 Wohnungen und liegt auf einem ca. 232 m² großem Grundstück. Die vorliegende Teilungserklärung wird noch ergänzt zum Grundstück. Die 4 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang und ist vermietet.

Die Kaltmieteinnahme der 4- Zimmer Maisonette-Wohung liegt aktuell bei EUR 750,00 und wird vom Amt bezahlt.

Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch die Nähe zur Bremer Altstadt und durch optimale Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr ca. 1953

- Neues Badezimmer im Jahre 2013

- 4-Zimmer-Wohnung

- Dreifach-Verglasung zur Gartenseite

- Gäste-WC

- Teilungserklärung für alle 3 Wohnungen

- Teilkeller

- Terrasse mit Garten

- Dinge des täglichen Lebens sind fussläufig zu erreichen

- Nähe Bremer Altstadt

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vielen Dank.
Lage Haus/Grundstück:
Der Ortsteil Westend ndash; ein dichtbebautes Wohngebiet ndash; wird begrenzt östlich durch die Bahnanlagen und dem Ortsteil Osterfeuerberg, nördlich durch die Geestemünder Straße und den Ortsteil Walle, westlich durch die Bremerhavener Straße / den Grünzug Waller Grünund den Ortsteil Steffensweg und südlich durch die Hanse- / Münchener Straße und den Ortsteil Utbremen. Zentral liegt der Wartburgplatz mit der Sparkasse Bremen ndash; Filiale Walle. Walle liegt am rechten Weserufer direkt westlich vom Stadtzentrum von Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Nord-Westen Gröpelingen, im Norden Blockland, im Nord-Osten Findorff, im Osten Mitte, im Süd-Westen Häfen und im Süden jenseits der Weser Woltmershausen. Walle ist im Wesentlichen ein Wohnstandort mit einem Zentrum für Einkaufen und Dienstleistungen im Ortsteil Westend und entlang der Utbremer Str. /Waller Heerstraße. Die Wirtschaft wird geprägt durch den angrenzenden Stadtteil Häfen mit der Überseestadt und mit seinen industriellen und gewerblichen Betrieben der Hafenwirtschaft.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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