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Stuhr: ***KAPITALANLAGE*** WOHNUNGEN UND GEWERBE IM ZENTRUM VON BRINKUM ZU SOFORT !!!

Objekt-Nr.: 302271
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
28816 Stuhr
Diepholz
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
590.000 €
Baujahr:
1915
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
581 m²
Wohnfläche ca.:
360 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6
Küche:
Einbauküche
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
197 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage im Zentrum von Brinkum an. Das zum Teil renovierungsbedürftige Objekt liegt auf einem ca. 581 m² großem Grundstück in idealer Lage.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Diese Kapitalanlage unterteilt sich in 5 Teilbereiche, einmal in einer langfristig vermieteten und sehr gutgehenden gepflegtem Restaurantbereich im gesamten Erdgeschoss und insgesamt 4 Wohungen im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind ebenfalls komplett vermietet.

Die JNKM beträgt aktuell EUR 37.920

Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch einen Hofparkplatz und durch einen trockenen Teilkeller für die Wohnungen und dem Restaurantbereich.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser sehr interessanten Immobilie nicht entgehen lassen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr ca. 1915

- Zentrumslage

- Kaltmieteinnahmen von ca. EUR 37.920

- 4 separate Wohnungen, OG/DG (Davon eine Wohnung mit großem Balkon)

- Langfristig vermietete Gewerbeeinheit im EG

- Gebäudesanierung- und Modernisierung in den Jahren 1992 - 1994

- 1 Garage und 6 PKW-Stellplätze

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Brinkum ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz, Niedersachsen). Es ist mit etwa 10.000 Einwohnern Stuhrs einwohnerstärkster Ortsteil und verfügt über die stärkste wirtschaftliche Infrastruktur. Brinkum liegt südlich von Bremen und grenzt unmittelbar und übergangslos an den Bremer Stadtteil Kattenesch. Die Grenze bildet hierbei der Fluss Ochtum. Im Norden grenzt Brinkum weiterhin an das Naturschutzgebiet Kladdinger Wiesen. Östlich der Bundesstraße 6 grenzt Brinkum an die Leester Marsch, welche zur Gemeinde Weyhe gehört. Im Südosten beziehungsweise Süden schließen sich die Weyher Ortsteile Leeste und Erichshof an. Im Südwesten grenzt Brinkum an den Stuhrer Ortsteil Seckenhausen, im Osten an das Landschaftsschutzgebiet Brinkumer Kronsbruch und im Westen an die zur selben Gemeinde gehörende Ortschaft Stuhrbaum. Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn 1 angebunden. Darüber hinaus ist der Flughafen Bremen in wenigen Minuten (unter 15) zu erreichen. Mit dem Stadtbus 55 (stündlich, Hauptverkehrszeit halbstündlich) erreicht man Bremen-Huchting mit Anschluss an die Straßenbahn (ca. 25 min.) Mit den Regionalbussen erreicht man mehrmals stündlich Bremen-Zentrum in 20ndash;25 min., mit Umstieg zur Straßenbahn 6 den Flughafen in ca. 30 min. Brinkum hat eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule mit 1550 Schülern und gymnasialer Oberstufe. Auch ist Brinkum Standort von Volkshochschule und Musikschule.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:






Übernahmetermin: Zu sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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