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Oldenburg: ***BESONDERE STADTRESIDENZ MIT SCHWIMMBAD, SAUNA, WINTERGARTEN UND VOLLKELLER ZU SOFORT ***

Objekt-Nr.: 298774
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26127 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
649.500 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
1.311 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,16% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
180 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
187 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In schöner Lage Oldenburgs präsentiert sich Ihnen dieses eindrucksvolle Stadthaus mit zwei separaten Eingängen, einer großen Schwimmhalle, Sauna, Wintergarten und Vollkeller. Das Haus wurde im Jahre 1995 umfangreich saniert, u.a. neues Dach, Fenster, Haustür usw. Wohnen und Arbeiten sind hier perfekt zu vereinbaren, oder für Ihre große Familie oder auch für zwei Wohneinheiten, genau wie Sie es persönlich benötigen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Sie suchen das besondere in Oldenburg ? Dann sollten Sie sich diese individuell nutzbare Immobilie nicht entgehen lassen. Sie bietet Ihnen sowohl als Zweifamilienhaus oder auch als großzügige Stadtresidenz ein ideales und perfektes Wohnangebot. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1967 und wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und saniert. Etwas später im Jahre 1973 wurde mit dem Bau der großen lichtdurchfluteten Schwimmhalle begonnen. Insgesamt präsentiert sich diese besondere Immobilie auf einem ca. 1311 m² großen Grundstück mit einem uneinsehbaren Garten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche und teilt sich in 9 Zimmern auf und dazu stehen Ihnen weitere ca. 180 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aktuell ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Über die Eingangstür erreichen Sie das einladende Entrée dieser Stadtresidenz. Linksseitig erschließt sich eine vier Zimmer große Wohnung über zwei Etagen mit Küche und saniertem Gäste-WC und Duschbad. Das Erdgeschoss der zweiten Wohneinheit bietet Ihnen einen weiteren Küchenbereich, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum großen Terassenbereich mit Außenkamin an. Ferner bietet Ihnen dieser Wohnbereich ein komfortables Bad mit Whirlpool sowie ein lichtverwöhntes und verspiegeltes Schwimmbad, ca. 4 x 8 m mit Gegenstromanlage, einer Sauna und Dusche und einer weiteren sanitären Einrichtung. Zwei Hauswirtschaftsräume und ein schönes Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss Ihres Domizils. Das Obergeschoss in der großen Wohnung bietet Ihnen weitere drei Zimmer, zwei davon mit Austritt auf den Balkon und ein saniertes Badezimmer, desweiteren im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer an. Der Vollkeller mit seinen ebenfalls zwei separaten Zugängen jeder Wohnung, verfügt mit insgesamt 6 Räumen über reichlich Platz, ebenfalls ist hier auch die Heizungsanlage untergebracht. Eine große Doppelgarage mit Geräteraum, der uneinsehbare Gartenbereich sowie min. 4 Außenstellplätze vervollständigen das perfekte Angebot.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1967

- Neues Dach, inkl. Dämmung 1995

- Fenster und Haustür 1995

- Trockener Vollkeller (6 Räume) und Heizungsraum

- Große Schwimmhalle Baujahr 1973 mit Dusche

- Renovierter und sanierter Zustand

- Elektr. Rolläden, teilweise

- Als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus nutzbar

- Sanierte Bäder

- Sauna

- Großer Wintergarten mit Ziehharmonikatüren und Schattenmarkise

- Heizungsanlage ca. 1988

- Uneinsehbarer Gartenbereich

- Großer Terrassenbereich

- Doppelgarage mit Geräteraum



Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage Haus/Grundstück:
Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Oldenburg hat ca. 170.000 Einwohner. Vom Stadtteil Dietrichsfeld in Oldenburg, beträgt die Entfernung zur Innenstadt nur ca. 3,5 km. Sehr ideal ist hier auch die nahe Anbindung zum Einkaufsland Wechloy oder auch zur Universität. Die Innenstadt von Oldenburg ist weit über die Region hinaus bekannt und beliebt.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 4,16 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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