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Oldenburg: ***AUF EINMAL HAT DAS SUCHEN EIN ENDE !!! SANIERTER BUNGALOW MIT TEILKELLER ZU SOFORT !!!***

Objekt-Nr.: 298282
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26127 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
933 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
181 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN IDEAL GELEGENER UND GROSSZÜGIGER BUNGALOW MIT EINEM TROCKENEM TEILKELLER UND GROSSER GARTENFLÄCHE WARTET HIER IN OLDENBURG AUF SIE !!!

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Hier bieten wir Ihnen einen teilsanierten Bungalow aus dem Baujahr 1971 mit ca. 140 m² Wohnfläche an. Das Haus steht in einer geprägten Wohnsiedlung zum Wohlfühlen auf einer ca. 933 m² großen Grundstücksfläche. Ganz in der Nähe befindet sich der Bürgerbuschwald und der Swarte-Moor-See für Freizeitaktivitäten. Bis zur City von Oldenburg beträgt die Entfernung nur ca. 4,5 km. In den letzten 10 Jahren wurden hier über EUR 65.000,00 in ein neues Dach, neues Bad, neue Fenster und Haustür, neue elektr. Rolläden, neue Terrassentüren sowie einer neuen Heizungsanlage und in einer Hohlwanddämmung investiert.

Das Haus verfügt über eine schöne und durchdachte Raumaufteilung. Es teilt sich in 3 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer mit Terrassenausgang und einem Esszimmer, so wie ein seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine geräumige Küche mit Essbereich angrenzend zum Esszimmer und einer großzügigen Diele mit Windfang und Gäste-WC auf. Weiter bietet Ihnen das schöne Haus einen trockenen Teilkeller mit 4 Räumen die ebenfalls mit modernen Kellerfenstern ausgestattet sind. Die Heizungsanlage aus dem Jahre 2015 ist im Keller untergebracht.

Eine schöner Gartenbereich mit einer teilüberdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine massive Garage mit dahinter liegendem Geräteraum runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich gern in einem persönlichen Termin mit uns, dass es das richtige Haus für Sie ist.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1971

- Trockener Teilkeller (4 Räume), ca. 38 m²

- Neues Dach, 2008

- Neue Fenster, 2009

- Nachträgliche Außenhohlwanddämmung im Jahre 2009

- Elektrische Rolläden, 2009

- Neue Haustüranlage, 2010

- Neues Bad mit Fußbodenerwärmung, 2011

- Neue Heizungsanlage, 2015

- Seniorengerechtes ebenerdiges Wohnen

- 3 Schlafzimmer

- Gäste-WC

- Teilüberdachte Terrasse

- Massive Garage mit Abstellraum

- Schön angelegter Gartenbereich

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Oldenburg hat ca. 170.000 Einwohner. Vom Stadtteil Alexandersfeld in Oldenburg, beträgt die Entfernung zur Innenstadt nur ca. 4,5 km. Die Innenstadt von Oldenburg ist weit über die Region hinaus bekannt und beliebt.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:
Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 4,76 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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