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Varel: ***ANLAGEOBJEKT*** APPARTMENTWOHNUNGEN UND GASTRONOMIE IM VARELER ZENTRUM

Objekt-Nr.: 292715
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26316 Varel
Friesland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
279.000 €
Baujahr:
1870
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
300 m²
Wohnfläche ca.:
260 m²
Anzahl der Parkflächen:
1
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Zeit wird das Hotel im Vareler Stadtzentrum noch als solches geführt, eine Nutzungsänderung für Appartmentwohnungen ist bereits genehmigt, ebenso liegen Anfragen zur weiteren Pacht des Restaurants vor.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Dieses ca. 1870 erbaute denkmalgeschützte Herrenhaus wurde 1949 zu einem Hotel und Gastronomiebetrieb umgebaut. Der untere Souterrainbereich ist komplett als Gastronomiebereich ausgestattet. Die Gaststube verfügt über ca. 50 Sitzplätze, einen großen Tresenbereich, eine professionelle Küche mit separatem Kühl-und Tiefkühlraum und einem getrennten Toilettenbereich für Damen und Herren. Das zusätzliche Clubzimmer bietet ca. 20 weitere Plätze und eignet sich sehr gut für Familien- oder kleinere Feierlichkeiten. Im Hochparterre befinden sich zur Zeit 5 gepflegte Hotelzimmer. Sie sind freundlich und gemütlich eingerichtet und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei fest vermietete Wohnungen, einmal mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad und eine kleinere Wohnung mit kombiniertem Wohn-Schlafzimmer sowie ein kleines Vorzimmer und Badezimmer.

Gastronomie-Pacht, ca. EUR 1.500,00 mtl., die beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. EUR 1.000,00 als Warmmiete. Die jetzigen 5 Hotelzimmer könnten zu 4 Appartmentwohnungen umgebaut und vermietet werden, auch hierfür gibt es Anfragen wie für den Gastronomiebetrieb.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr ca. 1870

- Denkmalgeschützt

- Gastronomie, Pacht ca. EUR 1.500,00 monatlich

- Fest vermietete Wohnungen im Dachgeschoss, ca. EUR 1000,00 Warmmiete

- Hochparterre mit zur Zeit 5 Hotelzimmern, als Appartmentwohungen genehmigt

- Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2003

- Heizung 2003

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima). Varel grenzt an folgende Gemeinden: Jade, Rastede, Wiefelstede und Bockhorn. Die Stadt liegt an der BAB 29 zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven und ist über zwei Abfahrten (Varel-Obenstrohe und Varel/Bockhorn) zu erreichen. Vom Bahnhof im Nordosten der Stadt verkehren stündlich Züge der NordWestBahn auf der Bahnstrecke Wilhelmshavenndash;Oldenburg nach Wilhelmshaven und Osnabrück über Oldenburg.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Vereinbarung

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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