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Wilhelmshaven: ***GRUNDSOLIDES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT 7,5 ZIMMERN, ELW, GARTEN IN WILHELMSHAVEN ZU SOFORT***

Objekt-Nr.: 286960
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26388 Wilhelmshaven
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
690 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
Ab Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
137 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Wilhelmshaven-Coldewei liegt dieses ideal gelegene sanierte Ein-Zweifamilienhaus in einer gefragten Wohnlage.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Hier bieten wir Ihnen in gefragter Wohnlage ein saniertes und gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus an. Die Immobilie wurde im Jahre 1930 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 190 m² und liegt auf einem ca. 690 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Sommerterrasse, eine Markeneinbauküche, ein saniertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafräume und ein Büroteil im hinteren Flurbereich. Das noch vermietete Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine große Küche mit Platz für einen weiteren Essbereich und angrenzendem Abstellraum mit dahinter liegenden Gästeraum. Ein modernes Badezimmer ist hier ebenfalls vorzufinden. Highlight ist hier das große Wohnzimmer mit einem Essbereich und einem schönem Ausblick.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Ein-Zweifamilienhaus

- Neues Dach, inkl. Dämmung, ca., 2013

- Neue Heizungsanlage, ca. 2013

- Neue Fenster im EG und DG, ca. 2013

- Neues Badezimmer, EG, ca. 2015, mit Fußbodenerwärmung

- Modernes Bad im DG, ca. 2013

- Zwei Einbauküchen

- Rolläden im EG und DG

- Kaminofen im EG

- Überdachte Terrasse im EG (Sommergarten)

- Werkstattraum

- Großer Gartenbereich

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit über 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Wilhelmshaven liegt im Nordwesten an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Das Stadtgebiet liegt im östlichen Teil der ostfriesischen Halbinsel zwischen Dollart und Jadebusen. Die Wattgebiete in dieser Küstenregion gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an. Im Hafengebiet beginnt die Autobahn A 29 in Richtung Süden, die über Oldenburg zum Autobahndreieck Ahlhorner Heide (Anschluss an die A 1 Dortmundndash;Bremen) führt. Ferner führt die B 210 in westliche Richtung über Jever und Aurich nach Emden. Mehrere Fernbuslinien verbinden Wilhelmshaven mit Hamburg, Berlin und Zielen im Rheinland.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg,
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.








Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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