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Aurich: ***FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE ZU SOFORT***

Objekt-Nr.: 291312
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
35 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
176 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE LIEGT IN EINER SEHR RUHIGEN LAGE IN AURICH. Die DHH hat 5 Zimmer und liegt auf einem ca. 430 m² großem Grundstück in einer Sackgasse. Die Entfernung zur Auricher City beträgt nur ca. 2 km.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1975 erbaut und überzeugt vor allem durch eine tolle Raumaufteilung, was das Einrichten und das Stellen der Möbel sehr einfach und angenehm macht. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und ist zudem schön hell und einladend mit südlichem Terrassenausgang. Die Küche überzeugt mit Platz für einen Essbereich mit einem angrenzenden HWR. Vom HWR besteht außerdem Zugang zu Ihrem Gartenbereich mit Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein großer freundlicher Flurbereich und ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne. Über eine passende Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über einer Dusche. Der Dachboden ist über einer Bodeneinschubtreppe zugänglich und verfügt über weiteren Stauraum.

Im Jahre 1998 und 1999 wurde das komplette Dach mit Dachstuhl, sowie Dachgauben, sämtliche Fenster und Haustüranlage und die Elektrik erneuert !

Eine Carportanlage mit einem dahinter liegenden massiv erstellten Geräteraum rundet dieses schöne Angebot förmlich ab.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details des Hauses im Überblick:

- Baujahr 1975

- Neues Dach, Dachstuhl, Fenster, Haustür und Elektrik erneuert

- Neue Heizungsanlage im Jahre 2014

- Trockener Teilkeller, (2 Räume)

- 2 Badezimmer, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche

- Schöne ruhige Lage des Hauses

- 2 Terassentüren vom Wohnzimmer und HWR

- Ideale Nähe zur Auricher City

- Carport und massiver Geräteraum

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.










Lage Haus/Grundstück:
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands ndash; sowohl nach Einwohnern (hinter Emden) als auch nach der Fläche (hinter Wittmund). Mit weit über 40.000 Einwohnern ist Aurich eine selbständige Gemeinde und wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt. Neben Grundschulen, den weiterführenden Schulen des dreigliedrigen Schulsystems, Berufsbildenden Schulen (BBS) und Förderschulen gibt es in Aurich auch zwei Gesamtschulen.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre jetzige Wohnadresse mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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