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Quakenbrück: ***FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN ZENTRALER WOHNLAGE***

Objekt-Nr.: 289626
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49610 Quakenbrück
Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein familienfreundliches großes Haus mit Einliegerwohnung wartet hier auf Sie. Das Zentrum von Quakenbrück befindet sich in nur ca. 1,8 km Entfernung, das Hallenbad ca. 1,2 km und der Feriensee nur ca. 700 m. Der Ort bietet zudem 3 verschiedene Schulformen an, Grund- und Oberschule und ein Gymnasium.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Im Jahr 2004 wurde diese Immobilie mit ca. 220 m² Wohnfläche auf dem ca. 670 m² großen Grundstück vom jetzigen Eigentümer errichtet und präsentiert sich, dank des modernen und hochwertigen Baustils, als beeindruckendes Domizil. Das Haus besticht durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie wirkt wunderbar hell und lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich, welchen Sie durch die stilvolle Tür betreten, gibt Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten und Wohnebenen. Sehr gelungen ist auch die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Haus mit ca. 62 m² Wohnfläche. Jederzeit ließe sich diese Wohnung mit überschaubaren Aufwand bei Bedarf auch zur übrigen Wohnfläche integrieren.

Das große Wohn-und Esszimmer mit einem Kaminofen bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die bodentiefen Fensterelemente können Sie jederzeit vom Wohn- und Esszimmer Ihre überdachte Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten erreichen. Die geschmackvolle und hochwertige Markeneinbauküche präsentiert sich halboffen zum Ess- und Wohnbereich und harmoniert sich wunderbar mit den Bodenfliesen. Die große Küche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres großes Zimmer auf der Rückseite des Wohnzimmers, dient Ihnen auf dieser Wohnebene als Gäste-Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch den praktischen HWR und einem weiteren Gäste-WC mit Pissoir optimal abgerundet. Ebenfalls gelangen Sie durch den HWR in die Garage und zur Sauna.

Über eine schöne offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene des Hauses mit 4 weiteren Zimmern. Das lichtdurchflutete Badezimmer - ausgestattet mit Eck-Badewanne, Bidet, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - lässt hier keine Wünsche offen.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 2004

- Einliegerwohnung, ca. 62 m² mit eigenem Zugang

- Regelbare Fußbodenheizung im gesamten EG und Bad DG

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

- HWR mit Zugang zur Garage, Sauna und Garten

- Sauna

- Großer Küchenbereich mit Markeneinbauküche

- Rolläden im EG, teilweise elektrisch

- Überdachte Terrasse

- Isolierter Spitzboden mit Abstellmöglichkeiten

- Große Garage

- Gepflegter Gartenbereich

- Gartenhaus

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet. Quakenbrück ist geschichtlicher, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Artlands, einer Region zwischen Osnabrücker Nordland und Oldenburger Münsterland. Die Wahrzeichen der Stadt sind die evangelische Sylvesterkirche, die katholische Marienkirche und die Hohe Pforte, das einzige erhaltene von einstmals fünf Stadttoren. Die historische Altstadt ist von rund 100 Fachwerkhäusern aus verschiedenen Jahrhunderten geprägt. Die Nachbargemeinden von Quakenbrück sind im Norden Essen (Oldb) (rund sechs Kilometer entfernt), im Osten Dinklage (13 Kilometer), im Süden Badbergen (fünf Kilometer) und im Westen Menslage (zwölf Kilometer).

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in in der Nähe.
Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mobil.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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