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Oldenburg: ***FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE IN OLDENBURG ZU SOFORT***

Objekt-Nr.: 289494
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26133 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
521 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
57 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE LIEGT IN EINER SEHR RUHIGEN LAGE IN OLDENBURG-KREYENBRÜCK. Die DHH hat 5,5 Zimmer und liegt auf einem ca. 521 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die Entfernung zur Oldenburger City beträgt nur ca. 5,5 km.

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich am Ende eines Wendekreises in Oldenburg-Kreyenbrück. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1986 erbaut und überzeugt vor allem durch eine tolle Raumaufteilung, was das Einrichten und das Stellen der Möbel sehr einfach und angenehm macht. Das Wohnzimmer bietet mit seinem Kaminofen viel Platz und ist aufgrund der bodentiefen Fensterelementen sehr hell und einladend. Die Küche überzeugt mit Platz für einen Essbereich mit einem angrenzenden Vorratsraum. Von der Küche besteht ebenfalls Zugang zu Ihrem Gartenbereich mit Terrasse. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein großer freundlicher Flurbereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Fußbodenerwärmung ist hell gefliest und verfügt über einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der Dachboden ist über einer Bodeneinschubtreppe zugänglich und verfügt über reichlich Stauraum.

Eine Carportanlage mit einer dahinter liegenden Garage rundet dieses schöne Angebot förmlich ab.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus und eine kleine Teichanlage.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details des Hauses im Überblick:

- Baujahr 1986

- Regelbare Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Diele (EG)

- Fußbodenerwärung im Badezimmer des Dachgeschosses

- Kaminofen im Wohnbereich

- Gäste-WC im EG

- Wohnfläche von 150 m² und 57 m² Nutzfläche

- Schöne ruhige Lage des Hauses

- Terrassentüren vom Wohnzimmer und Küchenraum

- Isolierter Spitzboden

- Ideale Nähe zur Oldenburger City

- Carport und Garage

- Liebevoll angelegter Gartenbereich mit Teichanlage

- Gartenhaus

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.










Lage Haus/Grundstück:
Oldenburg (Universitätsstadt) gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Oldenburg hat ca. 170.000 Einwohner. Vom Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg, beträgt die Entfernung zur Innenstadt nur ca. 5,5 km. Die Innenstadt von Oldenburg ist weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, ca. 50 km nördlich, Osnabrück, ca. 100 km südlich, Hamburg, ca. 170 km nordöstlich, Groningen, ca. 110 km westlich, und Hannover, etwa 170 km südöstlich Oldenburgs. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt (im Uhrzeigersinn, beginnend im Osten): Stadt Elsfleth (Landkreis Wesermarsch), Hude (Oldenburg), Hatten und Wardenburg (alle Landkreis Oldenburg) sowie Edewecht, Bad Zwischenahn, Wiefelstede und Rastede (alle Landkreis Ammerland).

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer und Ihre jetzige Wohnadresse mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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