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Großenkneten: ***NEUWERTIGES REPRÄSENTATIVES HAUS ZUM TOP-PREIS IN AHLHORN !!! LEBEN SIE IM LUXUS !!! ***

Objekt-Nr.: 289457
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26197 Großenkneten
Oldenburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
924 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energieverbrauchs-Kennwert:
48 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN NEUWERTIGES TRAUMHAUS (BAUJAHR 2015) MIT GROSSEM GARTEN IN SCHÖNER LAGE WARTET AUF EINEN NEUEN EIGENTÜMER !!! WARUM NOCH SELBER BAUEN, WENN ALLES SCHON FERTIG IST ???

Das Haus mit ca. 210 m² Wohnfläche hat 7 Zimmer und liegt auf einem ca. 924 m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ahlhorn.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Im Jahr 2015 wurde diese Immobilie auf dem ca. 924m² großen Grundstück vom jetzigen Eigentümer errichtet und präsentiert sich, dank des modernen und hochwertigen Baustils, als beeindruckendes Domizil. Das Haus besticht durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie wirkt wunderbar hell und lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich, welchen Sie durch die stilvolle Tür betreten, gibt Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten und Wohnebenen.

Das große Wohn-und Esszimmer mit Kaminofenanschluss bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die bodentiefen Fensterelemente können Sie jederzeit Ihren gepflegten Garten betreten. Die geschmackvolle und hochwertige Markeneinbauküche präsentiert sich halboffen zum Ess- und Wohnbereich und harmoniert sich wunderbar mit den Bodenfliesen. Die Küche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein ca. 12m² großes Zimmer dient Ihnen auf dieser Wohnebene als Gäste-Kinder- oder Arbeitszimmer mit einem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch den HWR und einem weiteren Gäste-WC optimal abgerundet. Ebenfalls gelangen Sie durch den HWR in den Geräteraum mit einem Zugang zur Garage.

Über eine schöne Marmortreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene des Hauses mit 5 weiteren Zimmern. Das lichtdurchflutete Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper - lässt keine Wünsche offen.

Das gesamte Angebot wird durch eine massive verflieste Garage mit Geräteraum vervollständigt.

Lassen Sie die vielen Eindrück bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin auf sich wirken.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 2015

- Regelbare Fußbodenheizungsanlage im ganzen Haus mit Luftwärmepumpe

- Photovoltaikanlage 8,12kWp

- 6 Schlafzimmer

- Hochwertige Markeneinbauküche

- Fenster mit 3-facher-Isolierverglasung und elektrischen Rolläden

- Kaminofenanschluss im Wohn- und Esszimmer

- Moderne und hochwertige Bäder

- Spitzboden komplett isoliert

- Gepflegte Gartenanlage

- Garage mit gefliesten Boden mit Geräteraum

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Ahlhorn (Großenkneten), Ortsteil der Gemeinde Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde Großenkneten liegt zwischen den Flüssen Hunte und Lethe und wird physiogeografisch der Cloppenburger Geest zugeordnet. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest, und besteht unter anderem aus den Gemeindeteilen Ahlhorn, Huntlosen, Sage, Döhlen und dem Ort Großenkneten selber. Großenkneten ist stark agrarisch geprägt und wird zunehmend von Pendlern (v. a. nach Oldenburg) als Wohnort gewählt. Die Gemeinde ist über die Bahnhöfe Huntlosen, Großenkneten und Ahlhorn an die Bahnstrecke Oldenburgndash;Osnabrück angeschlossen. Die Stationen werden bedient durch den RE 18 (Wilhelmshaven ndash; Osnabrück). Im Westen der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 29, die ebenfalls Osnabrück mit Oldenburg verbindet.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.
Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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