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Westerstede: ***REIHENMITTELHAUS IN ATTRAKTIVER UND SCHÖNER LAGE IN WESTERSTEDE-OCHOLT***

Objekt-Nr.: 289287
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26655 Westerstede
Ammerland
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
79.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Grundstück ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
13 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Landkreis Ammerland in der Ortschaft Westerstede-Ocholt, befindet sich diese interessante vermietete Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Das von uns angebotene und gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Ocholt. Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt nur ca. 1 km und hat zudem eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, vom Bahnhof Ocholt kommen Sie bequem nach Bad Zwischenahn oder Oldenburg, oder zur Kreisstadt Leer im Herzen Ostfrieslands.

Der Klinkerbau besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, von denen eine Einheit mit ca. 65 m² Wohnfläche mit Terrasse und einem kleinen Gartenbereich veräußert werden soll. Das Dach des Hauses ist isoliert und besteht aus verzinkten Profilblech. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich im Eingangsbereich der Flur mit einem praktischen Abstellraum. Vom Flur abgehend ist das tageslichthelle Badezimmer angeordnet, mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet, ferner befindet sich im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss. Weiter durch den Flur erreichen Sie den Wohnbereich mit einer offenen Küche. Im Wohnbereich gelangen Sie über eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss wo Sie das gemütliche Schlafzimmer vorfinden.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage, separater Wasseruhr und Stromzähler. Im Badezimmer erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Die Einbauküche gehört zum Eigentum und ist dem Mieter der Mietzeit zum Gebrauch überlassen.

Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. im Jahr EUR 4.200,00, Die Nebenkosten betragen ca. EUR 35,00, für Wasser und Abwasser, Müll sowie Versicherung. Strom- und Gaskosten werden vom Mieter selbst übernommen und abgerechnet. Eine Hausverwaltung besteht hier nicht.

Eine eigener zugewiesener Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener kleiner Gartenbereich rundet das interessante Angebot ab.

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1997

- Profitable Kapitalanlage

- Zentrumsnahes Wohnen

- Eigener kleiner Gartenbereich mit Terrasse und Geräteraum

- Eigener PKW-Stellplatz




























Lage Haus/Grundstück:
Westerstede ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Westerstede liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Oldenburg an der Bundesautobahn 28 und etwa 30 Kilometer von Leer entfernt. Im Ortsteil Ocholt befindet sich der Bahnhof Westerstede-Ocholt an der Bahnstrecke Oldenburgndash;Leer.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 7,14 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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