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Wardenburg: *** GERÄUMIGER BUNGALOW MIT TEILKELLER UND GROSSEM GARTEN IN WARDENBURG ZU SOFORT !!! ***

Objekt-Nr.: 286608
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26203 Wardenburg
Oldenburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
193 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN SCHÖNER GERÄUMIGER BUNGALOW MIT GROSSEM GARTEN SUCHT EINEN NEUEN EIGENTÜMER !!!

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Hier bieten wir Ihnen einen schönen Bungalow mit Doppelgarage und ca. 140 m² Wohnfläche an. Das Haus mit teilüberdachten Terrassen mit Blick zum großen Gartenbereich, steht in einer geprägten Wohnsiedlung in Wardenburg-Littel mit viel Platz zum Wohlfühlen auf ca. 2000 m² Grundstücksfläche. Bis zum Zentrum von Wardenburg beträgt die Entfernung nur ca. 4,8 km bis zum Zentrum von Garrel sind nur ca. 13,5 km und bis zur Stadt Oldenburg auch nur ca. 16 km.

Der Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche verfügt über eine ideale und großzügige Raumaufteilung. Sowohl vom großen Wohnbereich und von der Küche aus verfügen Sie über zwei schöne Terrassen mit Blick in den großen Gartenbereich mit einer Teichanlage. Der ebenerdige Bungalow bietet Ihnen außerdem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, eine Diele mit gemütlichen Kaminofen und zwei Schlafzimmer, wobei eines davon im Rohbauzustand ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit für Ihren persönlichen Bedarf diesen Raum individuell zu gestalten. Der Fußbodenbelag der anderen Räume besteht aus Laminat und Fliesen.

Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie den Dachboden mit reichlich Platz für Abstellmöglichkeiten. Die Geschossdecken über dem KG und dem EG sind aus Beton.

Eine Doppelgarage mit neuen Toren rundet das schöne Angebot ab.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1962

- Fußbodenerwärmung in Küche und Wohnzimmer

- Neue Fenster und Haustüren

- Elektroausstattung erneuert

- Modernes Badezimmer

- Holztüren mit Holzzargen erneuert

- Kaminofen in der Diele

- 2 Terrassen

- Heizungsanlage ca. 1989, Brenner im Jahre 2011 erneuert

- 1 Doppelgarage mit neuen Toren

- Großer Garten mit Teichanlage

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg im nordwestlichen Niedersachsen.

Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Nördlich grenzt die Gemeinde Wardenburg an den Küstenkanal, östlich und damit jenseits der Hunte an die Osenberge.

Neben der Stadt Oldenburg im Norden sind die nächsten größeren Orte zur Gemeinde Wardenburg die Ortschaften Sandkrug im Osten und Huntlosen im Südosten.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in wenigen Autominuten in der Nähe.
Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harry Nolbergs:
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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