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Bösel: ***NATURLIEBHABER UND TIERFREUNDE AUFGEPASST !!! EIN-ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDE ZU SOFORT***

Objekt-Nr.: 286046
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26219 Bösel
Cloppenburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
18.500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1949
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
144 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz, viel Natur ! In Bösel, nahe dem Naturschutzgebiet Vennemoor, liegt dieses ca. im Jahre 1949 erbaute Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Das Wohnhaus hat 8 Zimmer und liegt auf einem ca. 18500 m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in idealer Nähe von Bösel mit nur ca. 3,5 km. Das Zentrum von Friesoythe erreichen Sie ebenfalls mit nur ca. 10 km, oder Garrel ca. 11,5 km oder die City von Oldenburg mit ca. 28 km.

Zur Zeit sind ca. 6600 m² verpachtet, was jederzeit auch aufgelöst werden könnte, ebenso aber auch weiterhin verpachtet werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das von uns angebotene Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage zur Nähe des Naturschutzgebietes Vennemoor. Die Grundsteinlegung des Hauses erfolgte ca.1949 und wurde im Jahre 1983 umfangreich saniert und eine weitere Modernisierung wurde im Jahre 2000 durchgeführt.

Das Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen und ausgebauten Spitzboden reichlich Platz für zwei Wohneinheiten oder für eine große Familie. Fast schon selbstverständlich finden Sie hier zwei Einbauküchen, zwei Vollbäder und ebenso zwei Gäste-WC´s an. Im Erdgeschoss sorgt im Wohn- und Essbereich ein gemauerter Specksteinofen für wohlige Wärme so wie im Dachgeschoss ein weiterer Kaminofen. Für Ihre Gesundheit befindet sich im Erdgeschoss angrenzend zum Vollbad eine Wärmekabine.

Ein ideales Anwesen für Haustierhaltung / Zucht oder ähnliches.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Grundstücksgröße ca. 18500 m²

- Ein-Zweifamilienhaus

- Davon verpachtet, ca. 6600 m²

- Saniert 1983

- Modernisiert 2000

- Heizungsanlage 2015

- Nebengebäude Teilmassiv

- Teil des Grundstückes als Erbpacht (Erbpachtzins, ca. EUR 74,00 im Jahr) Kauf als Option möglich



Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Osten die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Westen die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg).

Gute Verkehrsanbidung über B72 und B401.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in wenigen Autominuten in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger, selbstständiger Vertriebspartner ist Herr Harry Nolbergs, Am Strehl 140a, 26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax.: 0441 - 608320 * Mail.: h.nolbergs@immo-bub.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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