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Oldenburg (Oldenburg): ***ANLAGEOBJEKT MIT WOHNFLÄCHENERWEITERUNG IN BEGEHRTER LAGE IN OLDENBURG***

Objekt-Nr.: 283300
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
26127 Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
18 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
198 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN SEHR INTERESSANTES ANLAGEOBJEKT IN BEGEHRTER LAGE VON OLDENBURG-NADORST WARTET HIER AUF SIE !!!

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Anlageobjekt mit reichlich Potential für einen kompletten Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche, (6 x ca. 100 m²), oder einer weiteren Dachaufstockung des bestehenden Bungalows mit ca. 120 m² Wohnfläche im DG (EG ca. 145 m² ) mit Balkon und einer möglichen zusätzlichen hinteren Erweiterung des bestehenden Hauses mit weiterer ca. 145 m² Wohnfläche (EG und DG) an. Somit kommen Sie hiermit auf 3 Wohneinheiten bestend aus 1 x EG ca. 145 m² + DG (neu ca. 120 m²) + neue hintere Bebauung von EG und DG von ca. 145 m² auf ca. 410 m² Wohnfläche. Der bestehende Bungalow mit ca. 145 m² Wohnfläche mit Wintergarten und einem Teilkeller mit 2 schönen Räumen ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus bekam im Jahre 2012 einen komplett neuen Fliesenboden und im selben Jahr eine neue Küche. Auch die Heizungsanlage wurde bereits im Jahre 2011 erneuert. Das Haus steht in einer begehrten Wohnsiedlung mit viel Platz zum Wohlfühlen auf ca. 850 m² Grundstücksfläche.

Auf dem Grundstück ist eine 2-geschossige Bauweise lt. Bebauungsplan zulässig, mit GRZ 0,4 und GFZ 0,7

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für deses Anlageobjekt zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr Flachdach-Bungalow 1972

- Wintergarten

- Teilkeller

- 2012 neue Küche

- 2012 neuer Fliesenboden

- 2011 neue Heizungsanlage

- Kaminofen

- Carport

- Ausbaupotential für weitere Wohnfläche für insgesamt 3 Wohneinheiten

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Oldenburg hat über 167.000 Einwohner. Vom Stadtteil Nadorst in Oldenburg, beträgt die Entfernung zur Innenstadt nur ca. 4,5 km. Die Innenstadt von Oldenburg ist weit über die Region hinaus bekannt und beliebt.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Vereinbarung.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harry Nolbergs:
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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