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Neukamperfehn: ***ENERGETISCH SANIERTES UND MODERNISIERTES ZWEI-FAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN SCHÖNER LAGE ***

Objekt-Nr.: 276288
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
26835 Neukamperfehn
Leer
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
823 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
117 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HIER BIETEN WIR IHNEN EIN ENERGETISCH SANIERTES UND MODERNISIERTES ZWEI-FAMILIENHAUS VOR DEN TOREN DER SAMTGEMEINDE HESEL AN !!! Das Haus glänzt mit seiner ca. 150 m² großen Wohnfläche und einem schönen gepflegten Garten !

Wohnen und leben im zentralen Herzen von Ostfriesland. Das Alte und das Moderne haben hier Ihren Charme. Urbanität, Lebendigkeit und Vielfalt haben hier Ihre ganz spezifische Atmosphäre. Die ideale Nähe zur Stadt Leer oder Aurich, ist Heimat von vielen Einwohnern Ostfrieslands. Vor allem Familien und Paare suchen hier nach dem passenden Eigenheim. Neukamperfehn zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und dem schönen Panorama aus. Hier wird ländliches Wohnen mit dem Leben in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung verknüpft. Kleine Wälder in der Nähe oder der Timmeler Badesee tragen zur Attraktivität bei und ermöglichen nach einem Arbeitstag viele Möglichkeiten der Erholung. Auch für ausgiebige Fahrradtouren oder Waldspaziergänge bietet Ihnen Ostfriesland keine Kompromisse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in wenigen Autominuten in der Nähe.

Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das sanierte und modernisierte sowie teilvermietete Zwei-Familien-Fehnhaus steht in Neukamperfehn und wurde im Jahre 1962 auf einem ca. 823 m² großen Grundstück erstellt und wurde gerade in den letzten Jahren immer wieder laufend renoviert und saniert und steht nun fertig zum Verkauf. Bei der Außenhaut hat man sich für einen hier in der Region typischen Klinker entschieden. Durch die ländliche Bauweise im ursprünglichen Haus, ergeben sich vielfältige Wohnmöglichkeiten. Des weiteren wurde das Haus mit Kunststofffenstern mit Iso-Glas ausgestattet. Die Fußböden wurden teilweise verfliest, teilweise mit Laminat ausgelegt. Das Haus mit seinen 2 getrennten Eingängen unterteilt sich in zwei Einheiten auf. Ein kleiner und trockener Teilkeller ist separat von beiden Seiten zugänglich. Die erste vermietete Wohnung zur Gartenseite ist ebenerdig und unterteilt sich in 2,5 Zimmern, das Wohn-und Esszimmer, sowie einem modern saniertem Badezimmer, einer ebenfalls neuen Markeneinbauküche mit Sitzbereich und Blick zum schönen Garten mit kleiner Terrasse. Die andere unvermietete Wohnung zur Straßenseite, verfügt neben dem Erdgeschoss noch über ein Dachgeschoss mit 2 schönen Schlafräumen. Im Ergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, mit Zugang zur Diele und weiter zur Küche, ebenfalls mit einem Essbereich. Angrenzend zur Küche gelangen Sie in das renovierte Bad mit weiterem Zugang zum HWR. Beide Wohnungen haben getrennte Brennwertthermen, sowie getrennte Stromzähler.

Der sehr gepflegte Gartenbereich lässt Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Doppel-Garage mit zwei Geräteräume.

Haben wir Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.




























Lage Haus/Grundstück:
Neukamperfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer im zentralen Ostfriesland. Sie ist Teil der Samtgemeinde Hesel in Niedersachsen. Neukamperfehn liegt im ehemaligen Moorgebiet in Zentralostfriesland. Im Norden grenzt Neukamperfehn an den Ort Timmel (Gemeinde Großefehn) im Landkreis Aurich, im Westen liegt Jheringsfehn (Gemeinde Moormerland), im Süden und Osten wird es von den Ortsteilen Stikelkamp und Beningafehn der Gemeinde Hesel umschlossen.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in wenigen Autominuten in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Absprache

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harry Nolbergs:
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank.

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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