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Oldenburg: **AB SOFORT!! REIHENMITTELHAUS MIT VOLLKELLER IN ATTRAKTIVER UND SCHÖNER LAGE IN OLDENBURG-NADORST**

Objekt-Nr.: 276286
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Basisinformationen
Adresse:
26127 Oldenburg
Oldenburg (Oldenburg)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
218 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
IN OLDENBURG-NADORST liegt dieses attraktive und teilrenovierte Reihenmittelhaus in einer gefragten Wohnlage. Bis zur Innenstadt von Oldenburg beträgt die Entfernung nur ca. 3 km.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus mit Vollkeller befindet sich in einer attraktiven Lage von Oldenburg-Nadorst. Bis zum Zentrum zur Oldenburger-Innenstadt beträgt die Entfernung nur ca. 3 km. Das Haus mit komplett ausgebautem Spitzboden wurde im Jahre 1965 erbaut und stets gepflegt. Die Gebäude- und Freifläche beträgt 166 m², die Verkehrsfläche beträgt 52 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eines davon ist der schöne Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Der direkt angrenzende Wintergarten mit ca. 18 m² Fläche und schmucken Kaminofen ist geradezu ideal angeordnet. Zusätzlich ist vor dem Wintergarten eine weitere Terrassenfläche mit Zugang und Blick in Ihren eigenen Garten mit Süd-West-Lage. Die Küche erreichen Sie in wenigen Schritten von jedem Punkt des Erdgeschosses, da sie fast im Mittelpunkt des Hauses plaziert ist. Die Küchenmöbel- und Geräte sind im Preis nicht inbegriffen, dafür aber der Kaminofen im Wintergarten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Wohn- und Esszimmer und der Küche noch ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum an.

Durch den Flur über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier sind 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein Badezimmer mit Dusche vorzufinden. Über eine weitere offene Treppe erreichen Sie den liebevoll ausgebauten Spitzboden mit einem weiteren Schlafzimmer oder Jugendzimmer mit Waschbecken.

Ein trockener und schöner Vollkeller, ein gepflegter Gartenbereich sowie eineTerrasse mit schicken Holzdielen runden das perfekte Angebot ab.

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1965

- Stadtnahes Wohnen

- Trockener Vollkeller

- Teilweise neue Elektrik

- Neue Fenster und Haustür

- Rolläden, teilweise elektrisch

- Ausgebauter Spitzboden als Studio

- Wintergarten mit Kaminofen

- Balkon

- Terrasse mit robusten Holzdielen

- Gepflegter Gartenbereich


























Lage Haus/Grundstück:
Oldenburg gehört seit April 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Oldenburg hat über 167.000 Einwohner. Vom Stadtteil Nadorst in Oldenburg, beträgt die Entfernung zur Innenstadt nur ca. 3 km. Die Innenstadt von Oldenburg ist weit über die Region hinaus bekannt mit seinen vielen und tollen Geschäften.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harry Nolbergs:
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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