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Garrel: ***KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG IM ZENTRUM VON GARREL***

Objekt-Nr.: 273376
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
49681 Garrel
Cloppenburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
723 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
Ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wollten schon immer mit Ihrern Familien unter einem Dach leben, aber jede Familie möchte auch gerne ihre eigene Privatsphäre genießen ? Dann ist diese Immobilie sicher interessant für Sie, oder Sie vermieten weiter als Kapitalanlage !!!

Die Übernahme kann zu sofort erfolgen. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Hier bieten wir Ihnen ein voll vermietetes und gepflegtes Ein-Zweifamilienwohnhaus im Zentrum von Garrel an. Die Immobilie wurde im Jahre 1982 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 165 m². Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie oder für zwei Familien. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Südseite, ein Badezimmer ebenfalls mit Dusche und Badewanne sowie ein Küchenraum und Abstellraum.
Das Wohnhaus liegt auf einem ca. 723 m² großem Grundstück und befindet sich in idealer Zentrumslage von Garrel.

Haben wir Ihr Interesse entfacht ? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser schönen Immobilie nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich davon, dass es richtig ist, sich für dieses Haus zu entscheiden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 1982

- Ideal als Ein- oder Zweifamilienwohnhaus

- Mieteinnahmen im EG: 640,00 EUR, kalt

- Mieteinnahmen im DG: 500,00 EUR, warm

- Heizungsanlage Bj. ca. 2010

- Rolläden im EG und DG

- Einliegerwohnung

- Kaminofen im EG

- Garage mit Abstellraum

- Großer Gartenbereich

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Garrel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachen. Die Gemeinde Garrel liegt ca. 28 km südlich der Stadt Oldenburg und ca. 13 km nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark "Wildeshauser Geest" für viele Freizeitmöglichkeiten.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.


Sonstiges:






Übernahmetermin: Ab sofort.

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harry Nolbergs:
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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