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Friesoythe: ***WOHNGLÜCK 2018 !!! JUNGES UND HOCHWERTIGES EIN - ZWEI-FAMILIENHAUS IN FRIESOYTHE***

Objekt-Nr.: 270729
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
26169 Friesoythe
Cloppenburg
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
685 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
56 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN GEHOBENES UND JUNGES HAUS IN RUHIGER LAGE WARTET AUF EINEN NEUEN EIGENTÜMER !!! Der Bungalow hat 5 Zimmer und liegt auf einem ca. 685 m² großem Erbpacht-Grundstück. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und absolut begehrter Wohnlage von Friesoythe. Abgerundet wird die Attraktivität durch die Nähe zum Zentrum von nur ca. 1,0 km, zum Erlebnisbad Aquaferrum sind es ebenfalls nur ca. 1,2 km, oder für schöne Spaziergänge bietet sich der Stadtpark an, den Sie in ca. 600 m bequem erreichen.

Die Übernahme kann Ende 2017 oder auch früher erfolgen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.








Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2001, mit HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG und ca. 240 qm Wohnfläche an. Warum dann noch selber bauen, wenn alles schon fertig ist ?

Der im Jahre 2001 erbaute Bungalow besticht durch seine hervorragende Lage, sowie durch die große Wohnfläche auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit süd-westlicher Ausrichtung der Terrasse. Das hochwertige Wohnhaus bietet mit seinen ca 240 m² Wohnfläche, kleinen und großen Familien ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl der jungen als auch der älteren Generation ein ideales und angenehmes Wohnen. Im Erdgeschoss ist Wohnen und Schlafen auf ca. 130 m² Wohnfläche problemlos möglich, mit einem seniorengerechten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Zentrum des Erdgeschosses, steht das lichtdurchflutete großzügig gehaltene Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und mehreren Terrassentüren, sowie die daran angrenzende Küche mit Vorratsraum. Hervorzuheben ist auch, dass ein Zugang vom Vorratsraum zur Hofzufahrt besteht. Auffallend ist auch die schöne Helligkeit der Räume und Flure, die sich durch die zahlreichen und bodentiefen Fenster wunderbar ergibt. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein großes Büro und ein Schlafzimmer ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Über eine offene und edle Massivholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gelungen ist hier die tolle Aufteilung der Räume. Das Badezimmer im Dachgeschoss lässt genauso keine Wünsche offen, ebenso mit großer ebenerdiger Dusche und einer Badewanne. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein schönes Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern und eine gepflegte Marken-Einbauküche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie durch attraktive Mieteinnahmen der Einliegerwohnung profitieren können. Mit ein wenig Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss lässt sich das einfach realisieren, ganz wie Sie es benötigen. Auf Anfrage könnten Sie das Erbpachtgrundstück auch käuflich erwerben. Zur Zeit beträgt der monatliche Beitrag des Erbpachtgrundstückes EUR 80,00

Eine sehr schöne und schwer einsehbare Gartenanlage mit einer überdachten Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine große Carportanlage mit zwei Geräteräumen runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich gern in einem persönlichen Termin mit uns, dass es das richtige Haus für Sie ist.

Die wesentlichen Details nochmal im Überblick:

- Baujahr 2001

- Gehobene Ausstattung

- Einliegerwohnung im DG, ca. 110 m² Wohnfläche

- Moderne Marken-Einbauküchen

- Wohnbereich mit Kaminofen im EG

- Fenster mit 2-facher-Isolierverglasung und teils elektrische Rolläden im EG

- Moderne und hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen, im EG mit Bodenerwärmung

- Sehr großer überdachter Terrassenbereich in süd-westlicher-Lage

- Große Carportanlage mit Geräteräume

Eine Terminabsprache mit Besichtigung, ist nur mit Angabe Ihrer jetzigen vollständigen Wohnadresse und Tel-Nr. möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.




























Lage Haus/Grundstück:
Friesoythe ist eine Stadt an der Soeste im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Münsterland. Friesoythe ist das nördlichste Mittelzentrum und die flächengrößte Kommune im Oldenburger Münsterland.

Friesoythe ist an das Bundesfernstrassennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche zudem Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet.

In der Nähe befinden sich das Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre mit seinem Tier- und Freizeitpark Thüle.

Für das tägliche Leben, Einkaufmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Schulen usw. befindet sich alles in der Nähe.
Sonstiges:






Übernahmetermin: Nach Vereinbarung

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Harry Nolbergs:
Tel.: 0441 - 602384 * Mob.: 0172 - 9948103 * Fax: 0441 - 608320

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.






Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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