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Steyerberg: 2 ANLAGEOBJEKTE KOMPLETT ZU KAUFEN! MIETEINNAHMEN: JAHR 32.844 EURO

Objekt-Nr.: 259540
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Basisinformationen
Adresse:
31595 Steyerberg
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
552 m²
Preis:
575.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Grundstück ca.:
1.633 m²
Wohnfläche ca.:
552 m²
Anzahl der Parkflächen:
4
vermietet:
ja
Zustand:
saniert
Endenergiebedarf:
158,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Anlageobjekte komplett zu kaufen:

Bei den Anlageobjekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser, 5-Familienhaus und ein 3-Familienhaus, die mit einem Anbau verbunden sind. Daher ist nur ein komplett Kauf möglich. Zudem Gesamtobjekt gehören 3 Garagen und 1 Carport.

Die Wohnungen sowie die Garagen sind alle gut vermietet, überwiegend langfristig. Die Mieteinnahmen betragen pro Monat 2.737,00 und im Jahr 32.844,00. Dies entspricht eine Rendite von 5,7%. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Es ist eine rentable Kapitalanlage bzw. eine akzeptable Altersrente. Auch wurden die Häuser in den letzten Jahren umfangreich saniert im Wert von über 170000,00 Euro und auf den neuesten Stand gebracht. Zum Beispiel wurde in beiden Häuser 2011 bwz.2012 eine neue Heizanlage (Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasser) installiert, das Dach neu gedeckt, Bäder neu gefliest und vieles mehr. Folglich gibt keinen Reparaturstau. Insgesamt befinden sich die Häuser in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Wegen Objekt- und Mieterschutz veröffentlichen wir keine Fotos von den Immobilien im Internet. Aufnahmen erhalten Sie auf Anfrage direkt von uns, in unserem Exposé. Wir bitten um Verständnis.

Gerne können Sie die Immobilien besichtigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Unsere Besichtigungen finden auch am Wochenende nach telefonischer Voranmeldung statt. Frau Kehne, Objektbetreuerin und Ansprechpartnerin, steht Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0172-5425041 oder 05021-9229119. Email: v.kehne@immo-bub.de
Ausstattung/Zubehör:


Aufteilung

5-Familienhaus

3 x 3-Zimmerwohnung, Küche und Bad

2 x 2-Zimmerwohnung, Küche und Bad



3-Familienhaus

1 x 3-Zimmerwohnung, Küche und Bad

1 x 2-Zimmerwohnung, Küche und Bad

1 Dachgeschosswohnung, Küche und Bad
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilien liegen im Herzen von Steyerberg in einer gepflegten Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Lebensmittelläden etc. Steyerberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Es bietet unter anderem verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein beheiztes Freibad.

Der Flecken Steyerberg mit ca. 5500 Einwohner im Landkreis Nienburg liegt zentral inmitten des Städtedreiecks Bremen/Minden/Hannover an den Flüssen Aue und Weser. Die Nachbargemeinden, Uchte, Stolzenau, Liebenau und Landesbergen sind ca. 10 km entfernt und mit PKW in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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