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Stolzenau: ***NEUWERTIGES, REPRÄSENTATIVES EIN-ZWEIFAMILIENHAUS BAUJAHR 1999

Objekt-Nr.: 256444
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31592 Stolzenau
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
755 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
62 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das neuwertige Ein-Zweifamilienhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf ein 750 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und mit einem hellen Klinker versehen. Die große Garage ist komfortabel und hat direkten Zugang zum Haus.

Die Innenausstattung ist besonders repräsentativ. Bereits im Eingangsbereich werden Sie begeistert sein von den schönen Fliesen die sich in den gesamten Wohnräumen und Küche befinden sowie der großzügige Wohn- Essbereich mit den bodentiefen Sprossenfenstern und der großen überdachten Terrasse.

Ein Auszug aus den Ausstattungsdetails:

- Fliesen in Wohnräumen, Küche und Kellergeschoss

- Deckenvertäfelung im geschmackvollen Design

-hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

-moderne Bäder mit Wanne, Dusche, Handtuchhalter und Badmöbel

-Fußbodenheizung im Erdgeschoss

-elektrische Rollläden im Erdgeschoss

-Sprechanlage

-Sauna

-Barraum

Die vielen Details zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Impressionen vom Haus erhalten Sie nach Anfrage.


Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Das Erdgeschoss verfügt über:

1 Wohn-Esszimmer

2 weitere Zimmer

1 Küche

1 Bad mit Wanne und Dusche

1 Gäste-WC

Abstellraum

Terrasse

Im Obergeschoß befinden sich:

4 Zimmer

1 Bad mit Wanne und Dusche

Balkon

Im Kellergeschoß befinden sich der Saunabereich mit Duschraum und WC, ein Barraum und zwei weitere Räume. Das Kellergeschoß ist als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Alle Räume sind gefliest und Anschlüße für eine Kücheneinrichtigung sind ebenfalls vorhanden.




Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Häusern in der Nachbarschaft und ist vom Stadtzentrum ca. 20 Min. Fußweg entfernt.

Stolzenau weist eine gute Infrastruktur auf, die Mittelzentren gleichkommt. Schulen, Krankenhaus Seniorenheim, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr sind hier vorhanden. Etliche Behörden haben hier ihren Sitz. Stolzenau ist die Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg/Weser. Neben dem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren.

Stolzenau hat ca. 7500 Einwohner, ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt direkt an der Weser. Die Kreisstadt Nienburg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Hannover und Bremen erreichen Sie in einer Stunde. Der nächste Bahnhof ist in Leese und ca. 3 km entfernt.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % incl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne vereinbaren wir auch für Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin, Frau Kehne, steht Ihnen für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Tel.: 05021-9229119

Mobil: 0172-5425041

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-bub.de.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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