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Stolzenau: ***SEHR GUTES ANLAGEOBJEKT! FRISCH RENOVIERTES, LANGFRISTIG KOMPLETT GUT VERMIETETES WOHNHAUS***

Objekt-Nr.: 252414
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Basisinformationen
Adresse:
31592 Stolzenau
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
240 m²
Preis:
179.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
1952
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Wohnfläche ca.:
240 m²
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
121,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SEHR GUTES ANLAGEOBJEKT - ÜBER 7,8% RENDITE!

Wir bieten Ihnen ein Wohnhaus als gute Kapitalanlage und/oder Rentenrücklage.

Das Wohnhaus wurde vor kurzem komplett langfristig sehr gut vermietet.

Die monatliche netto Kaltmiete beträgt 1176,00 EURO. Der Mietvertrag wurde auf 3 Jahre abgeschlossen.

Für die Vermietung wurde der Innenbereich neu renoviert. Die Räume befinden sich in einem modernen Zustand. Die Bäder wurden teilweise erneuert und gefliest. Die Immobilie allgemein wurde in den Jahren ständig modernisiert und gepflegt. Es befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Gerne können Sie die Immobilie besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Im EG befinden sich 4 Zimmer, Kochnische und Bad.

Im 1. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen:

Wohnung (1) 2 Zimmer, Kochnische und Bad

Wohnung (2) 1 großzügiges Zimmer, Kochnische und Bad.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befinden sich 5 Räume.

Die Bäder sind mit WC und Dusche ausgestattet und hell gefliest.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Stolzenau.

Stolzenau weist eine gute Infrastruktur auf, die Mittelzentren gleichkommt. Schulen, Krankenhaus, Seniorenheim, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr sind hier vorhanden. Etliche Behörden haben hier ihren Sitz. Stolzenau ist die Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg/Weser. Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren.

Stolzenau hat ca. 7500 Einwohner, ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt direkt an der Weser. Die Kreisstadt Nienburg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Hannover und Bremen erreichen Sie in einer Stunde. Der nächste Bahnhof ist in Leese und ca. 3 km entfernt. Zu den umliegenden Städten bestehen günstige Verkehrsanbindungen.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Bei Fragen oder weitere Informationen zur Immobilie steht Ihnen Frau Kehne gerne zur Verfügung.

Tel.: 05021-9229119 Mobil: 0172-5425041

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-bub.de.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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