Objekt 3 von 26
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Stolzenau: ***VOLLSANIERTES, MODERN RENOVIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IM ZENTRUM STOLZENAU***

Objekt-Nr.: 251932
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
31592 Stolzenau
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
303 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Baujahr:
1932
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ein-Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Großfamilien als auch Eigennutz mit Vermietung. Es ist in 2 Wohneinheiten, Erd- und Obergeschoss, aufgeteilt und hat getrennte Energiezähler sowie separate Eingänge.

Ein Vorschlag: Eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten. Ihr Vorteil: von den Mieteinnahmen selbst kostenfrei wohnen. Zurzeit ist eine Etage gut vermietet. Ein weiterer Vorteil ist die Innenstadtlage. Hier haben Sie alles in der Nähe und vieles zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich im Wert von ca. 200.000,00EUR saniert. Zum Beispiel wurde das Dach komplett erneuert und mit einer sehr starken Wärmedämmung versehen. Es wurden Kunststofffensterrahmen mit 2-facher Isolierverglasung eingesetzt und die Haustüren erneuert. Auch wurde eine neue Gastherme installiert. Die Bäder wurden modern renoviert und die Fußböden wurden mit Laminat ausgelegt. Durch die Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!




Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •









Die 2 Wohnungen teilen sich auf in:

Wohnung Erdgeschoss ca. 115 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer

1 Küche

1 Bad mit Dusche/WC

Abstellraum

Kellerraum

Garten

Ausstattungsmerkmale

Kachelofen

Laminatfußböden



Wohnung Obergeschoss ca. 188 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1 Studioraum

1 Küche

1 Bad mit Dusche/WC

Abstellraum

Bodenraum

Ausstattungsmerkmale

Laminatfußböden
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Stolzenau.

Stolzenau weist eine gute Infrastruktur auf, die Mittelzentren gleichkommt. Schulen, Krankenhaus Seniorenheim, Ärzte, Behörden, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr sind hier vorhanden. Einkaufszentren gibt es viele am Stadtrand.

Stolzenau ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und liegt direkt an der Weser. Die Kreisstadt Nienburg ist ca. 25 km entfernt. Die Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Hannover und Bremen erreichen Sie in einer Stunde. Der nächste Bahnhof ist in Leese und ca. 3 km entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne vereinbaren wir auch für Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin, Frau Kehne, steht Ihnen für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Tel.: 05021-9229119

Mobil: 0172-5425041

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-bub.de.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht