Objekt 3 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Landesbergen: ***2 GÜNSTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN - ALS MIETWOHNUNGEN - IDEALE KAPITALANLAGE!

Objekt-Nr.: 249312
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
 
 
Basisinformationen
Adresse:
31628 Landesbergen
Nienburg (Weser)
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Vermietbare Fläche ca.:
128 m²
Preis:
85.000 €
Baujahr:
1962
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
99 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eigentumswohnungen - Als Mietwohnungen - Ideale Kapitalanlage!

Bei den angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um 2 Wohnungen (76 m² + 52 m²) in einem gepflegten 6-Familienhaus in einem begehrten Wohngebiet in Landesbergen. Die Wohnungen sind komplett renoviert und modernisiert. Die Bäder wurden vor kurzem erneuert und eine neue Heizanlage wurde 2010 installiert. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Zu dem Objekt gehört noch 1 Garage, die ebenfalls vermietet ist. Die gesamte Jahresmiete beträgt z. Z. netto 6840,00EUR und ist noch steigerungsfähig. Es handelt es sich langfristig um ein rentables Mietobjekt.

Das Gebäude wurde 1962 massiv erbaut. Mit dem gepflegten Aussehen und guter Wohnaufteilung ist es ein beliebtes Wohnobjekt. Es wird von Mietern sowohl auch von Eigentümern bewohnt und sorgfältig verwaltet und gepflegt. Es wurde fortlaufen renoviert und energetische Maßnahmen durchgeführt, z. B. wurde das Haus von außen gedämmt und neue Kunststofffenster eingesetzt. Für Instandhaltungen werden Rücklagen gebildet und der jetztige Stand ist ansehnlich. Das Hausgeld dafür ist in den Nebenkosten enthalten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Gerne mache ich mit Ihnen eine Besichtigung. Dazu stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende nach telefonischer Absprache zur Verfügung.


Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

EG-Wohnung

Wohnfläche ca. 76 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und 1 Kelleraum



OG-Wohnung

Wohnfläche ca. 52 m², 2 Zimer, Küche, Bad. Loggia und 1 Kelleraum



Die Bäder sind mit Wanne und hell gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.

Das Haus bietet verschiedene Gemeinschaftsräume für die Allgemeinnutzung wie Trockenraum, Abstellraum für Fahrräder etc.


Lage Haus/Grundstück:
Das 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Landesbergen.

Der Ort Landesbergen im Landkreis Nienburg hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kreisstadt Nienburg ist in ca. 12 Km und Minden in ca. 30 Km zu erreichen. Es gibt Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% incl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluß des Kaufvertrages fällig.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin, Frau Kehne, steht Ihnen gerne bei Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Tel.: 05021-9229119 oder Mobil: 0172-5425041

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-bub.de.

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht